Een rondje over de bouw met Herman.
Herman Masselink is niet iemand die snel van de wijs raakt. Met ruim dertig jaar ervaring als uitvoerder weet hij precies hoe je een bouwproject op koers houdt. Of het nu gaat om parkeergarages, kantoren of, zoals nu, drie woningbouwprojecten die hij met vaste regelmaat bezoekt. “Ik ben mijn eigen kapitein,” zegt hij met een glimlach. “En dat werkt voor mij het beste.” We spreken hem terwijl hij pendelt tussen de bouwprojecten in Westervoort, Ten Boer en De Zonnekamp in Steenwijk, elk met een eigen verhaal en karakter.
Clossei, Westervoort - karaktervol én strak gepland
In Westervoort werkt Herman twee dagen per week aan een compacte maar uitdagende klus: 25 energiezuinige sociale huurwoningen in opdracht van Stichting Vivare. Op een inbreidingslocatie in de wijk Ganzenpoel verrijzen drie woonblokken, waarvan er twee elk tien woningen tellen en de derde vijf. De architectuur valt op door de forse dakvlakken en een stijlvol silhouet. “Elke slaapkamer heeft een dakraam en door de steile kap ontstaat vanzelf een vliering. Die hebben we slim gebruikt voor de installaties. Alles zit nu netjes binnen en onderhoud kan gewoon van binnenuit via een klep. Geen dak op, geen gedoe.”
Ten Boer
De Zonnekamp, Steenwijk
Clossei, Westervoort
Ten Boer – karaktervol en typisch Gronings
Eén dag in de week rijdt Herman naar het noorden. In Ten Boer (vlakbij Groningen) begeleidt hij de bouw van 18 levensloopbestendige woningen, ook in opdracht van Woonzorg Nederland. Vijf daarvan zijn al in 2023 gerealiseerd, de rest wordt nu in hoog tempo afgebouwd. De oplevering staat gepland voor 3 juni.
Hier wordt gebouwd met het geWOONhout-concept. “Deze woningen hebben een beukmaat van 6,80 meter. Echt fors. En aan de buitenzijde zie je een bijzonder detail: keramische A-Brick-tegeltjes die je in een staalplaat klikt. ”Bij binnenkomst via de achterdeur kom je eerst in het zogeheten klompenhok. “Dat is echt Gronings. Typisch voor deze regio. Dat soort bijzonderheden maken zo’n project nét even anders.”
De Zonnekamp, Steenwijk – bouwen binnen bestaande kaders.
De overige twee dagen is Herman te vinden bij het project De Zonnekamp in Steenwijk, waar hij werkt aan de tweede fase van in totaal 79 levensloopbestendige woningen. De oude zorgwoningen zijn gesloopt door Woonzorg Nederland en maken plaats voor 54 nieuwe, duurzame huurwoningen. De eerste 27 huurwoningen zijn al opgeleverd, de volgende 27 zitten volop in de ruwbouwfase.
“Het bijzondere hier is dat alles op exact dezelfde plek terugkomt, terwijl de woningen groter worden,” vertelt Herman. “Je hebt weinig speelruimte, alles moet binnen de bestaande kaders. Dat maakt het uitdagend, maar ook leuk.” Fase drie, met 25 koopwoningen die Koopmans zelf ontwikkelt en bouwt, is inmiddels in voorbereiding. Klanten kunnen hierin hun eigen wensen kwijt, wat het project net dat beetje extra geeft.
“Ik draai op ervaring”
Herman voelt zich als een vis in het water op deze kleine tot middelgrote bouwplaatsen. “Ik heb in het verleden best wel uitdagende bouwprojecten onder handen gehad, zoals parkeergarages, retailbouw, kantoren en utiliteitsbouw, maar dit past me nu beter. Ervaring helpt mij daarbij. Het schakelen gaat goed tussen de verschillende bouwprojecten. Wanneer ik fysiek niet aanwezig ben op de bouwplaats gaat het bouwen en organiseren op die locaties gewoon door. De collega’s ter plaatse hebben daar uiteraard ook een groot aandeel in. Conceptueel bouwen ligt me goed, je kunt snel schakelen en weet wat je aan elkaar hebt. En bij Koopmans zijn de lijnen kort. Dat werkt prettig.”
Na negen jaar bij Koopmans weet hij ook de extra’s te waarderen: “De omgang met collega’s is goed. Mooi vind ik de band en de humor met elkaar. De bereidheid om een goed product af te leveren is groot. En het TBI Studiefonds is echt een mooi initiatief. Renovatie? Nee, dat trekt me niet. Geef mij maar een bouwplaats met ruimte, structuur en overzicht.”
Drie verschillende projecten. Eén vaste waarde: Herman.