De schakel tussen ontwikkelaar en bouwer
Een haalbaar, mooi én goed project maken waarmee iedereen blij en tevreden over is. Dat is de grootste uitdaging voor Martin van Nieuwenhuijzen, projectcoördinator bij het team woonconcepten van TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep. ‘Als we heel gestructureerd en proces-gestuurd onze projecten oppakken krijgen we dit zeker voor elkaar. Dan hebben we blije collega’s, opdrachtgevers en bewoners en is mijn grootste uitdaging echt geslaagd. Gelukkig zijn we binnen Koopmans de juiste weg ingeslagen en kan ik echt met trots naar onze projecten kijken.’
Heldere overdracht
Vanuit zijn rol als projectcoördinator werkt Martin de plannen van een ontwikkelaar technisch verder uit. ‘Eigenlijk kan je het zo zien dat ik vanuit mijn functie ervoor zorg dat mijn collega’s de conceptwoningen goed kunnen bouwen. Ik ben de schakel tussen de ontwikkelaar en de bouwer en zorg voor een heldere overdracht naar het uitvoeringsteam. Officieel draag ik het project over aan de projectleider. Daarna blijf ik wel betrokken bij het project. Tijdens de leansessie waarmee het project start, wil ik graag aanhaken om ook mijn expertise in te brengen. Daarnaast ben ik ook vaak aanwezig bij een start verkoop of informatiebijeenkomst met kopers om een heldere toelichting op het plan te geven’, legt Martin uit.
112 conceptwoningen Veenendaal
Op dit moment is Martin betrokken bij het project 112 woningen De Kade in Veenendaal. Koopmans realiseert deze woningen aan het water in opdracht van Latei uit Amersfoort. In dit project komen conceptwoningen voor zowel de koopsector als huurwoningen voor een belegger. ‘Zelf vind ik dit een gaaf project, want het ziet er heel speels en hip uit’, vertelt Martin enthousiast. ‘Dat komt vooral door de grote diversiteit aan gevels, daken en stenen die we straks in deze wijk gaan zien. En…hier realiseren we ook onze eerste conceptwoningen met een zogenoemde dwars-trap plattegrond. Daarbij is de trap in de woonkamer zichtbaar.’ Martin heeft dit project een maand geleden overgedragen aan het uitvoeringsteam en ondertussen werkt hij verder aan de 2e fase van dit project en een volgend project: Dickensplaats in Utrecht. Dit project bestaat uit 24 conceptwoningen en 24 appartementen naar een ontwerp van LEVS architecten uit Amsterdam. ‘De appartementen zijn geen conceptwoningen, maar ik neem wel alles mee in de projectcoördinatie. Voor mij dus ook weer een extra leuke uitdaging. We hebben voor dit project inmiddels de omgevingsvergunning ingediend, dus hopelijk kunnen we over niet al te lange tijd daadwerkelijk starten met de bouw.’
De grote kracht van woonconcepten
Martin is duidelijk enthousiast over zijn rol binnen het team woonconcepten van Koopmans. ‘We werken met elkaar aan veel mooie uitdagingen. Die samenwerking gaat verder dan alleen met eigen Koopmans-collega’s. We hebben onze woonconcepten ontwikkeld samen met alle woningbouwers binnen het TBI WOONlab. Ook het verder upgraden van de conceptwoningen gebeurt in gezamenlijk overleg. Zo maken we efficiënt gebruik van elkaars expertise. Tot slot hebben we goede co-makers om ons heen verzameld die onze woonconcepten inmiddels goed kennen en ook weten wat wel en niet mogelijk is. Dat is naar mijn idee de grote kracht van onze woonconcepten. Deze samenwerkingen stellen ons in staat om mooie woningen te realiseren tegen een aantrekkelijke prijs met veel kopersopties. We hebben inmiddels een goede naam opgebouwd in de markt en bewezen dat we dit goed kunnen’, besluit Martin trots zijn verhaal.
