‘We zoeken binnen onze concepten het maximale bereik op’

28 jan 2020

Ruim 300 conceptwoningen gingen al door zijn handen. Allemaal op het project Waterfront in Harderwijk. Want dat is de afgelopen jaren de thuisbasis van Matthijs van Dort, senior uitvoerder binnen het team Woonconcepten van TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep. Hoewel conceptwoningen klinkt als standaard-woningen en repeterende werkzaamheden, is dat zeker niet het geval. ‘Koopmans is een ambitieuze bouwer en we zoeken binnen onze concepten het maximale bereik op. Dat zie je hier in Harderwijk zeker terug. Het zijn allemaal conceptwoningen, maar toch heeft elke woning een andere en individuele uitstraling.’

De jas is anders

Volgens Matthijs zit dat verschil vooral in de buitenkant van de woningen. ‘Je kan het vergelijken met de auto-industrie. Welk merk auto je ook rijdt, het chassis en de wielbasis zijn hetzelfde maar de buitenkant is compleet anders. Dat geldt ook voor onze conceptwoningen. De kern van de woningen, zoals het casco en de installaties, blijft nagenoeg intact maar de jas is anders. Die jas is dan niet alleen de gevel of de kleur, maar dat kan ook een extra dakopbouw of erker zijn. Door relatief eenvoudige toepassingen kunnen we zo telkens een ander beeld creëren.’ Voor Matthijs is dit een van de positieve aspecten van het werken binnen het team van Woonconcepten. ‘Je hebt niet het gevoel dat je steeds dezelfde conceptwoning realiseert omdat de jas zo varieert.’

Vaart maken

Naast de diversiteit binnen de conceptwoningen is de snelheid van bouwen een groot pluspunt’, vertelt Matthijs. ‘Dat betekent wel dat vanaf de productie van de prefab elementen in de fabriek alles moet kloppen. Als die aanvoer dan goed gaat, kunnen we hier op de bouw echt lekker vaart maken en de woningen snel op hun plek zetten.’ Hij plaatst daarbij wel de kanttekening dat wanneer er meer diversiteit in de woningen zit, er mogelijk meer werkbare dagen nodig zijn om de conceptwoningen te realiseren.

Samenwerking

Een goede samenwerking met vaste co-makers is van groot belang om het tempo erin te houden bij  de realisatie van de conceptwoningen. ‘Maar die samenwerking is niet alleen voor de snelheid belangrijk. Het komt tevens de kwaliteit ten goede. Ondertussen weten onze co-makers exact wat zij moeten doen en hoe de concepten in elkaar zitten. Hierdoor hoeven wij minder aan te sturen en kunnen we ons nóg beter focussen op de variaties’, licht Matthijs toe. Een belangrijk hulpmiddel en zeker een kracht binnen Woonconcepten is het gebruik van BIM. Alle betrokken partijen werken binnen hetzelfde model, waar alles uiteindelijk bij elkaar komt. ‘Virtueel hebben we de woning dan al gebouwd. Dat geeft je buiten duidelijkheid en rust om lekker snel te kunnen bouwen en dus productie te maken. Dat werkt voor iedereen heel plezierig!’

Scherp blijven

Na inmiddels ruim 300 conceptwoningen gerealiseerd te hebben, kennen deze voor Matthijs nauwelijks verrassingen meer en is zijn enthousiasme alleen maar toegenomen. ‘Onze inspanningen van de afgelopen jaren hebben geleid tot kwalitatief goede én betaalbare conceptwoningen. Dat geldt ook zeker nu nog in de huidige woningmarkt waar de huizenprijzen echt de pan uit rijzen. Ik vind het mooi dat ik vanuit mijn uitvoerdersfunctie nog steeds mijn bijdrage kan leveren. Want als team Woonconcepten blijven we natuurlijk scherp op de kwaliteit en de prijs. De ontwikkeling van onze conceptwoningen staat nooit stil!’

Woonconcepten