Provinciehuis, Leeuwarden

Nieuwbouwm, renovatie en restauratie van het provinciehuis aan de Tweebaksmarkt in het Leeuwarder centrum. Een deel van het gebouw is gesloopt (4.760 m²) om plaats te maken voor nieuwbouw (13.228 m²). De historische panden aan de Tweebaksmarkt maken deel uit van de verbouwing (5.512 m²).

Het provinciehuis Fryslân ligt in de binnenstad van de stad Leeuwarden met veel belendende gebouwen (winkels en woningen). Het project is gerealiseerd op een locatie met bestaande beperkte perceelsgrenzen van het oude provinciehuis. Het ging om een complex bouwproject op een uiterst beperkte ruimte. Het binnenstedelijke en historische karakter van de locatie was zeer bepalend voor de bouwwijze en de hiermee samenhangende logistiek. De nieuwbouw is aangesloten op bestaande Rijksmonumentale gebouwen (restauratie van deze gebouwen was onderdeel van de opdracht).

Ondergrondse constructieve complexiteit

Onder het oude provinciehuis ligt een kelder die deels gesloopt is en gerenoveerd wordt. Het betreft zeer complex sloopwerk dat plaatsvond tussen diverse monumentale gebouwen. De kelder bestaat uit twee bouwlagen (diep circa 7 meter). Voor de te realiseren nieuwbouw (bouwhoogte circa 54 meter) is er onder deze kelder een nieuwe fundering aangebracht. De complexiteit bestaat uit het beheersbaar houden van de waterdrukken (circa 6 meter overdruk) en de stabiliteit van de omliggende gebouwen. Bouwlaag -2 was parkeergarage en is na de verbouwing archiefruimte. Bouwlaag -1 is geschikt gemaakt voor logistiek, opslag en fietsenstalling (totaal: 4.760 m²).

Kelder met toren

In de toren - tien bouwlagen - komen onder meer de centrale ontvangstruimte en kantoren. De nieuwe toren staat op de (bestaande) kelder. Deze kelder die uit twee lagen bestaat, zou eerst volledig worden gesloopt. Uiteindelijk is besloten om een deel van de bestaande constructie te hergebruiken. Dit betekende onder meer minder sloopkosten. Ook betekende het minder risico voor ons als bouwer. In de Leeuwarder binnenstad staan namelijk veel oude gebouwen.

Zeer krappe bouwplaats

De bouwplaats ligt in de binnenstad van Leeuwarden op een zeer krappe locatie. Sommige omliggende panden zijn op geen 2,5 meter van de bouwplaats. In de voorbereidingen is daarom zoveel mogelijk nagedacht hoe er zo efficiënt mogelijk gebouwd kan worden. Er moesten zo weinig mogelijk uren op de bouwplaats zelf gewerkt worden, vanwege die beperkte ruimte. Dat betekende zo veel mogelijk prefab bouwonderdelen. De oplossing werd gevonden in een terrein aan de rand van de stad, op zo’n vier kilometer afstand van het bouwterrein. Daar worden bijvoorbeeld de aluminium puien en de gevelelementen in elkaar gemonteerd. Ze worden daarna individueel naar de bouwplaats aan de Tweebaksmarkt vervoerd.